Consultor(a) de Patrimônio | Venda e Regularização de Imóveis

Vivo (Telefônica Brasil; São Paulo; Híbrido; BRL 80.000 - 120.000; Tempo integral

Resumo da oferta

Uma empresa de telecomunicações no Brasil está buscando um(a) Consultor(a) de Patrimônio para gestão de imóveis. Este profissional será responsável por analisar contratos imobiliários, negociar termos e formalizar acordos, além de garantir a conformidade legal. A posição exige ensino superior em Direito e experiência em negociações. Oferecemos um pacote de benefícios robusto, incluindo flexibilidade de trabalho e oportunidades de desenvolvimento profissional.

Serviços

Assistência Médica

Celular corporativo

Bônus anual

Plano de Previdência Privada

Flexibilidade de horário

Dias de folga no aniversário

Qualificações

• Experiência sólida em negociação de contratos estratégicos.
• Domínio técnico em cláusulas contratuais.
• Conhecimento da legislação vigente.

Responsabilidades

• Renovação e renegociação de contratos imobiliários.
• Análise de toda a cadeia contratual e documentos complementares.
• Negociação diretamente com locadores.
• Elaboração de notificações extra judiciais.

Conhecimentos

Negociação de contratos

Comunicação avançada

Gestão de conflitos

Formação académica

Ensino superior completo em Direito

Ferramentas

Excel

Power BI

Descrição da oferta de emprego

Consultor(a) de Patrimônio | Venda e Regularização de Imóveis

Workplace: São Paulo - SP São Paulo - SP

Job type: Full-time employee Full-time employee

Local de Trabalho: Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1376 - 18º andar, São Paulo/SP.

A diretoria de patrimônio é a responsável pela gestão dos imóveis da Companhia e o consultor será responsável pela análise de toda a cadeia contratual de um determinado imóvel, negociação e formalização de contratos imobiliários, controle das vigências, elaboração de memórias de cálculo, acompanhamento dos processos judiciais (revisional ou renovatórias) e dar todo o suporte necessário a coordenação de contratos. A vaga exige experiência sólida em negociação de contratos estratégicos, domínio técnico em cláusulas contratuais, conhecimento da legislação vigente e habilidades avançadas de comunicação e gestão de conflitos.

Responsabilidades

• Renovação e Renegociação de Contratos Imobiliários (locação, permissão de uso, etc);
• Análise de toda cadeia contratual bem como documentos complementares: Contratos, Aditivos, Normas Gerais, Regimento Interno e outros para identificarmos quais condições necessitam ser atualizadas ou ajustadas;
• Análise do fluxo financeiro da loja, no que se refere aos pagamentos, para constatação dos valores pagos corretamente e, se necessário, realização de memória de cálculo para demonstrativo das divergências;
• Solicitação e análise dos laudos de avaliação de mercado para embasamento da negociação, nos casos de indicação de valor favorável ou target indicado pela área comercial;
• Negociação diretamente com os locadores e/ou representantes dos proprietários mediante formalização da proposta e condições que serão tratadas na oportunidade (target e clausulas com necessidade de ajuste);
• Formalização do contrato/aditivo, de acordo com as necessidades e clausulas obrigatórias tais como: condições para atendimento à auditoria, Compliance e LGPD;
• Levantamento do status do processo judicial junto ao Jurídico para verificação do andamento do processo nos autos da ação para tomada de decisão;
• Elaboração de memória de cálculo dos valores envolvidos no período do processo + juros e mora conforme TJ (Tribunal de Justiça) nos casos de sentença judicial;
• Acompanhamento do andamento do processo também em decorrência da próxima vigência (nova ação renovatória) ou determinações durante o andamento da ação como, por exemplo, determinação de aluguel provisório;
• Elaboração de Notificações Extra Judiciais junto ao Jurídico, com embasamento mediante relatório técnico e fotográfico disponibilizado para envio ao proprietário;
• Cumprir os requisitos para manutenção do Sistema de Gestão de Saúde e Segurança Ocupacional, participar dos programas de Saúde e Segurança Ocupacional. Conhecer a Política de Meio Ambiente da Telefônica e implementar nas atividades desenvolvidas diariamente a fim de garantir as boas práticas para gestão ambiental da companhia.

Qualificações

• Ensino superior completo em Direito;
• Excel | Power BI: Conhecimento para elaboração de dashboards e relatórios gerenciais.

Benefícios

Veja o que ofereceremos para você: Na Vivo não medimos esforços em apoiar e valorizar nossos colaboradores. Não são apenas excelentes benefícios, mas também flexíveis. • Escolher o benefício ideal para você e seus dependentes, numa plataforma digital com diversas categorias de Academia, VR, VA, Auxílio Farmácia, Assistência Médica, Odontológica e Seguro de Vida; • Celular corporativo. Sim, um smartphone novinho para você! • Plano de voz e Dados ilimitado! Sim ilimitado! Com a melhor rede móvel, ainda mais rápida com o 5G da Vivo! • Uma oferta exclusiva da Vivo, com desconto especial em linha fixa, banda larga, TV e apps; • Terá direito a receber Bônus ou PPR anual; • Planejará seu futuro através do plano de Previdência Privada; • Tem filhos? Terá direito a um subsídio para ajudar nas despesas com escola, creche ou babá; • Viver em um ambiente que respeitará sua personalidade, seu estilo de se vestir, seu jeito de ser e poderá ser autêntico. #VemdeVocê • Trabalhar remotamente até 2 vezes por semana. #Mobility • Ter flexibilidade de horário; • Aproveitar um dia de folga (Day off) para comemorar seu aniversário; • Participar de um dos maiores programas de voluntariado corporativo para você transformar o mundo; • Usufruir do nosso Programa de Desenvolvimento Educacional que oferece parcerias em instituições de ensino com desconto; certificações e cursos online. • Potencializar sua carreira por meio do nosso Programa de Recrutamento Interno, no Brasil ou fora, afinal estamos presentes em mais de 17 países! #VivoMinhaCarreira • Contar com uma série de iniciativas para melhorar a sua saúde física, emocional e social! Por aqui, temos o #VivoBemEstar, que estimula o nosso time a ter hábitos saudáveis e mais qualidade de vida! Disponibilizados aos nossos colaboradores consultas com nutricionista, psicólogos, serviço social, telemedicina, e muito mais! • Todas as nossas vagas são elegíveis a pessoas com deficiência e/ou reabilitados. Temos uma cultura que valoriza a diversidade, as diferenças e o potencial das pessoas! #VivoDiversidade #VemPraVivo

Sobre a Empresa

Somos uma empresa do Grupo Telefônica, líder em telecomunicações no Brasil. Trabalhamos com o propósito de Digitalizar para Aproximar pessoas, negócios e toda sociedade, construindo uma nação mais conectada e transformando a vida dos brasileiros. Buscamos ampliar a autonomia, a personalização e as escolhas em tempo real dos nossos clientes, colocando-os no comando da sua vida digital, com segurança e confiabilidade – tudo isso com a qualidade que só a Vivo tem.

Para que isso seja possível, lideramos um processo de transformação digital e estamos revolucionando nossa companhia de dentro para fora. Implementamos metodologias ágeis por toda a empresa, buscando nos conectar com as formas mais inovadoras e colaborativas de trabalho. Atuamos para fomentar um ambiente diverso e inclusivo, que estimula a criatividade, gerando inovação e aumentando o engajamento.

Na Vivo, a cultura é a força que transforma estratégia em atitude. Somos movidos pela Paixão Púrpura — nossa capacidade única de visionar, executar e superar barreiras com coragem empreendedora, antecipando tendências e construindo um futuro que dá orgulho. Essa energia conecta diversidade, inovação e sustentabilidade, transformando propósito em impacto por meio da tecnologia e suas infinitas possibilidades.

Para viver essa essência, buscamos pessoas que tenham nossas 5 Paixões — comportamentos que traduzem quem somos e como fazemos a diferença:

• "O tempo do cliente é agora" : resolve logo o que faz a diferença para o cliente.
• "Gente é a nossa melhor tecnologia" : tem postura construtiva, colabora e confia nas conexões.
• "Ser curioso pega bem" : age com coragem, testa novas ideias e aprende com cada descoberta.
• "Dá pra ser mais simples" : vai direto ao ponto, resolve com quem importa e simplifica o caminho.
• "Resultado é comigo" : assume a responsabilidade por suas ações e resultados, reconhecendo que omissões também geram impacto.

Acreditamos que a diversidade de pessoas, vivência, culturas, comportamentos, habilidades e atitudes é um diferencial, que reflete a sociedade em que vivemos. Temos um sólido programa interno, pautados nos pilares de Gênero, LGBTI+, Raça, PcD e 50+ para assegurar uma cultura mais inclusiva e um ambiente mais diverso e representativo. Somos uma empresa de tecnologia, inspirada na diversidade e na inovação, que oferece espaço para todos, apoia e acolhe as diferenças.

Acreditamos que o caminho para oferecer a melhor experiência ao nosso cliente começa pela boa experiência do nosso colaborador.